城市用地分類與標準

1、1第一節城市用地分類與標準11城市用地分類城市用地分類1.1.1城市用地分類適用于各階段的城市規劃和用地管理工作。1.1.2城市用地分類以土地的使用功能為主導因素，兼顧其他相關因素。1.1.3增城市城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共大類、中類、小類。1.1.4其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G類用地屬于城市建設用地，E6類用地屬于村建設用地；其余為非建設用地。1.1.5使用城市用地分類時，應根據工作性質、工作內

2、容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。1.1.6增城市城市用地分類和代號應符合表1.1的規定。增城市城市用地分類和代號增城市城市用地分類和代號表1.11.1類別代號大類中類小類類別名稱范圍居住用地居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星的用地住宅用地市政公用設施齊全、布局完整、環境良好的用地R11低密度住宅用地市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、容積率為1的用地R12商品住宅用地以商品住宅為主的用地

3、R13經濟適用住房用地包括以低收入者教工、公務員等特定人群為供應對象的住宅用地R1R14廉租房用地政府組織建設以租給低收入者為供應對象，不對外銷售的廉租公房用地R2公共服務設施居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地。如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地R3道路用地居住小區及小區級以下的小區路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地RR4綠地居住小區及小區級以下的小游園等用

4、地公共設施用地居住區及居住區級以上的行政、經濟、文化、教育、衛生、體育以及科研設計等機構和設施的用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團體等機構用地3教育科研設計用地高等院校、中等專業學校、科學研究和勘測設計機構等用地，不包括中學、小學和幼托用地，該用地應歸入居住用地（R）C61高等學校用地大學、學院、?？茖W校和獨立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地C62中等專業學校用地中等專業學校、技工學校、職工學校

5、等用地，不包括附屬于普通中學內的職業高中用地C63成人與業余學校用地獨立地段的電視大學、夜大學、教育學院、黨校、干校、業余學校和培訓中心等用地C64特殊學校用地聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地C6C65科研設計用地科學研究、勘測設計、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機構用地，不包括附設于其它單位內的研究室和設計室等用地C7文物古跡用地具有保護價值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應分別歸入相

6、應的用地類別C8其它公共設施除以上之外的公共設施用地，如宗教活動場所、社會福利院用地工業用地工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應歸入水域及其它用地（E）M1一類工業用地對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地，如電子業、縫紉工業、工藝品制造工業等用地M2二類工業用地對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如食品工業、醫藥制造工業、紡織工業等用地MM3三

7、類工業用地對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如采掘工業、冶金工業、大中型機械制造工業、化學工業、造紙工業、制革工業、建材工業等用地倉儲用地倉儲企業的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施等用地W1普通倉庫用地以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地W2危險品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地WW3堆場用地露天放貨物為主的倉庫用地對外交通用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設施等用